Sumario

1. Introducción. — 2. Los vicios ocultos en el Código Civil. — 3. El tratamiento de los vicios ocultos en el Código de Protección y Defensa del Consumidor. — 4. Conclusiones.

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Resumen

Los autores analizan si para el caso de las filtraciones por tuberías en mal estado en condominios, el adquirente puede hacer válidamente uso de los mecanismos que el Código Civil ha contemplado para los vicios ocultos, o si en su caso, pueden exigir similares consecuencias a través de las vías que se recogen en el Código de Protección y Defensa del Consumidor. 

Palabras clave: Acción estimatoria, acción redhibitoria, compraventa, relación de consumo, vicios ocultos 

Fundamento legal: Arts. 1515 del CC y 76, 80 y 97 del CPDC 

Recibido: 13-04-22
Aprobado: 16-04-22
Publicado en línea: 02-05-22

ABSTRACT

The authors analyze whether, in the case of leaks due to pipes in poor condition in condominiums, the purchaser can validly make use of the mechanisms that the Civil Code has contemplated for hidden defects, or if, in his case, they can demand similar consequences through of the ways that are included in the Code of Protection and Defense of the Consumer. 

Keywords: Estimated action / redhibitory action / sale / consumer relationship / hidden vices 

Title: Leaks due to pipes in poor condition in condominiums, hidden vices?  

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1. Introducción

Cuando compramos una vivienda, sea en un condominio, casa, departamento, u otro análogo, es común que prestemos atención por cada detalle, imperfección, defecto o falla —pequeña o no— del bien inmueble objeto de adquisición. Esta situación es muy normal pues se trata de una compra en la que una persona invierte una importante suma de dinero, y en esa línea, espera que el producto colme las…