Sumario

1. De las pretensiones de nulidad y el relato de los hechos. — 2. Del pronunciamiento del a quo y la equivocada aplicación de la categoría “bienes excluidos del comercio”. — 3. Del pronunciamiento del ad quem y la problemática de los contratos celebrados simultáneamente. — 4. ¿Existían realmente dos contratos celebrados simultáneamente? — 5. ¿Se celebraron en el mismo momento los contratos en discusión? — 6. El análisis de la buena fe y el caso de la concurrencia de acreedores sobre bien inmueble. — 7. Conclusiones. — 8. Referencias bibliográficas.

Resumen

Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿se pueden suscribir dos contratos de transferencia del mismo inmueble en la misma fecha y con las mismas personas?, ¿si un bien se encuentre fuera o excluido del comercio de bienes y servicios sería o no una transferirse de titularidad válida?, ¿se puede considerar aceptado un contrato celebrado y que produce sus efectos desde en el momento y lugar de la recepción de la aceptación?, ¿se puede equiparar la transferencia simultánea de bienes a la de concurrencia de acreedores de inmuebles?, entre otros.

Palabras clave: Transferencia de bienes / Bienes fuera del comercio / Aceptación / Transferencia simultánea

SUMMARY

It reflects on the following points: can two contracts for the transfer of the same property be signed on the same date and with the same people? If a good is outside or excluded from the trade of goods and services, it would be a transfer of Valid ownership? Can a contract concluded and that produces its effects be considered accepted from the moment and place of receipt of the acceptance? Can the simultaneous transfer of goods be compared to the concurrence of real estate creditors? among others.

Keywords: Transfer of goods / Goods out of commerce / Acceptance / Simultaneous transfer

Title: Analysis of the nullity of real estate sale by legal impossibility of the object in a case of alleged contractual simultaneity

1. De las pretensiones de nulidad y el relato de los hechos

El proceso a analizar se inicia con la demanda de nulidad de acto jurídico interpuesta por la Sra. Silvia Adriana Castillo Sisley a través de su representante, la Sra. José Carmen Hermoza Astete, en virtud de la cual la primera fija como pretensiones principales la declaración de nulidad de los siguientes actos jurídicos:i) Contrato privado de compraventa de mejoras y derechos posesorios,…