Sumario
1. Introducción.- 2. Fundamentos de la independización.- 3. Configuración normativa de la independización.-4. La naturaleza de la independización de predios.- 5. Conclusiones.- 6. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor destaca el carácter registral del procedimiento de independización con sujeción al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto para la regularización del fraccionamiento de un predio matriz como para su adhesión al régimen de propiedad exclusiva y común; por ende, cuestiona que aquella figura sea catalogada como un acto de mera administración o de disposición por parte del titular.
Palabras clave: Acto de disposición, acto de administración, fraccionamiento, independización
Fundamento legal: Arts. 957, 2017-A del CC; 11, 40, 58, 60, 62 al 64 del RIRP
Recibido: 02-11-21
Aprobado: 12-01-22
Publicado en línea: 03-02-22
ABSTRACT
The author highlights the registry nature of the independence procedure subject to the Registration Regulations of the Property Registry, both for the regularization of the division of a parent property and for its adherence to the regime of exclusive and common property. Therefore, it questions that the figure is cataloged as an act of mere administration or disposition by the owner.
Keywords: Act of disposition / act of administration / subdivision / independence
Title: Independence in the Land Registry. Act of administration or disposition?
1. Introducción
En el ámbito inmobiliario la determinación de los alcances físicos de los predios, para efectos de su oferta en el mercado, debe guardar armonía con la publicidad registral que se expedirá en relación con esos bienes. Esta coincidencia del objeto en su dimensión real y registral les transmitirá a los terceros confianza y certeza de que los derechos inscritos se proyectan sobre bienes cuya…