Sumario

1. Introducción.- 2. Analizando el contexto del contrato con las inmobiliarias.- 3. Conceptualización de las posibles fases en el contrato.- 4. Sanciones.- 5. Conclusiones.-
6. Recomendaciones .- 7. Referencias bibliográficas.

Resumen

La autora identifica algunos problemas básicos en la compraventa inmobiliaria relacionados con las razones recurrentes que desencadenan el incumplimiento por parte del proveedor, los cuales exigen al consumidor superar a través de sus propios medios la asimetría informativa que existe entre las partes contratantes, lo cual podría ser paliado con una intervención estatal, al margen de las sanciones que debe seguir aplicando el Indecopi y los remedios civiles.

Palabras clave: Compraventa, empresas inmobiliarias, incumplimiento contractual

Fundamento legal: Arts. 76-80 del CPDC

Recibido: 25-11-21
Aprobado: 21-01-22
Publicado en línea: 03-02-22

ABSTRACT

The author identifies some basic problems in the real estate sale related to the recurrent reasons that trigger non-compliance by the supplier, which require the consumer to overcome through their own means the information asymmetry that exists between the contracting parties, which could be alleviated with a state intervention, apart from the sanctions that Indecopi must continue to apply and civil remedies.

Keywords: Purchase and sale / real estate companies / Contractual breach

Title: Contractual breach by real estate agents

1. Introducción

Cuando se celebra un contrato de compraventa de un bien inmueble, el objetivo debe ser que los intervinientes se encuentren satisfechos tanto con la venta como con el bien adquirido; pero, muchas veces, en la realidad sucede lo contrario cuando se aprecia que muchas empresas constructoras no están cumpliendo con las cláusulas contractuales pactadas con los compradores de los inmuebles. Por esa…