Sumario

1. Introducción.- 2. La organización del registro de predios y la técnica registral de folio real.- 3. Duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles.- 4. Procedimiento de cierre de partidas registrales con inscripciones incompatibles.- 5. Antecedentes de la Casación N.° 3677-2017 Ucayali.- 6. La aplicación por parte del órgano jurisdiccional del criterio registral de cierre de partida menos antigua en los procesos que buscan rectificar la duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles.- 7. Conclusiones.- 8. Referencias bibliográficas.

Resumen

La autora considera acertado que a nivel judicial se haya acogido el criterio por el cual el eventual problema de duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles se resuelva atendiendo a la regulación registral existente, en donde se tenga por criterio medular el privilegiar finalmente al titular que haya accedido en primer lugar al registro respecto de otros y, por ende, se proceda al cierra de la partida menos antigua.

Palabras clave: Duplicidad de partidas / Incompatibilidad de inscripciones / Registro de Predios

Fundamento legal: Art. 60 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos

Recibido: 09-09-21

Aprobado: 11-10-21

Publicado en línea: 02-11-21

ABSTRACT

The author considers correct that at the judicial level the criterion has been accepted by which the eventual problem of duplication of items with incompatible registrations is resolved according to the existing registry regulation, where the core criterion is to finally privilege the holder who has acceded in the first place to the registration in respect to others and, therefore, to proceed to the closing of the least old game.

Keywords: Duplication of items / Incompatibility of registrations / Land Registry

Title: The application at the jurisdictional level of the registration criterion of closing the least old item in the processes about rectification on duplication of items with incompatible entries

1. Introducción

En el Perú, en virtud de la técnica de folio real se abre una partida registral por cada predio con la finalidad de inscribir los actos o derechos relativos al mismo. A pesar de ello, se pueden presentar anomalías en el Registro de Predios, tales como la duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles. Las partidas duplicadas contienen inscripciones incompatibles cuando no tienen como…