Sumario
1. Introducción.- 2. El derecho de retención.- 3. Modelos de regulación.- 4. Requisitos.- 5. Características.- 6. Supuestos de aplicación.- 7. Formas de ejercitar el derecho de retención.- 8. Efectos.- 9. Límites y extinción-.10. Análisis del caso: el derecho de retención en los procesos de desalojo.- 11. Conclusiones
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Resumen
El autor realiza un pormenorizado análisis del derecho de retención en el ordenamiento nacional, concluyendo que esta figura puede ser invocada como pretensión en un proceso autónomo de pago de mejoras y como argumento de defensa de fondo en un proceso de desalojo, siendo necesario en este último caso que la situación que originó el crédito que sustenta su negativa a entregar el bien se encuentre acreditada con anterioridad al proceso iniciado en su contra.
Palabras clave: Defensa de fondo / Derecho de retención / Mejoras / Proceso de desalojo
ABSTRACT
The author carries out a detailed analysis of the right of retention in the national legislation, concluding that this figure can be invoked as a claim in an autonomous process of payment of improvements and as a defense argument on the merits in an eviction process, being necessary in the latter if the situation that originated the credit that supports your refusal to deliver the property is accredited prior to the process initiated against you.
Keywords: Merits defense / Lien / Improvements / Eviction process
Title: The right of retention. Regarding your invocation in an eviction proceeding
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1. Introducción
Recientemente, en la Casación N.° 3618-2017-Callao, la Corte Suprema de Justicia ha emitido un pronunciamiento sobre el derecho de retención alegado por la parte demandada en un proceso de desalojo por ocupación precaria, manifestando que la condición de guardián y el pago pendiente de sus beneficios sociales no facultan al poseedor para retener el bien de su empleador, más aún cuando estos no…