Sumario
1. Introducción. 2. Primera reflexión: la naturaleza jurídica del título formal materia de inscripción. 3. Segunda reflexión: constatación de la apariencia según la Sentencia. 4. Tercera reflexión: deber de diligencia del propietario. 5. A modo de conclusión. 6. Referencias bibliográficas.
Resumen
La autora analiza la sentencia interpretativa del Tribunal Constitucional alrededor del artículo 2014 del Código Civil, a partir de tres reflexiones que involucran la naturaleza formal del título bajo el principio de legalidad y titulación auténtica, la constatación de la apariencia o legitimidad del transferente, y el deber de diligencia del propietario, quien ahora cuenta herramientas tecnológicas suministradas por la Sunarp.
Palabras clave: Asientos registrales / Buena fe / Diligencia / Seguridad jurídica
ABSTRACT
The author analyzes the interpretive judgment of the Constitutional Court around article 2014 of the Civil Code from three reflections that involve the formal nature of the title under the principle of legality and authentic title, the verification of the appearance or legitimacy of the transferor, and the duty due diligence of the owner who now has technology tools supplied by Sunarp.
Keywords: Registry entries / Good faith / Diligence / Legal security
Title: An approach to the duties of diligence in the acquisition and conservation of the property from the formal registered title
1. Introducción
En la transferencia de titularidades de inmuebles, la sociedad moderna ha recurrido a los Registros Públicos como un modo eficiente de publicidad con efectos legales para el conocimiento de titularidades. La evolución histórica de la publicidad inmobiliaria se ha definido como una lucha por alcanzar la seguridad del tráfico y por superar el secreto o el carácter privado de los actos y negocios…