Sumario
1. Introducción. — 2. Primer escenario: Arrendamiento de locales para uso exclusivamente comercial. — 3. Segundo escenario: Arrendamiento de inmuebles para vivienda. — 4. La constitucionalidad de una ley que suspenda temporalmente el pago de la renta. — 5. Reflexiones finales. — 6. Referencias bibliográficas.
Resumen
En el presente artículo se analiza si el pago de la renta puede ser exonerado en los casos de arrendamiento de locales comerciales o para vivienda a la luz del ordenamiento civil. Se precisa que una eventual regulación de la relación arrendaticia en el estado de emergencia será constitucional en la medida que se dirija a favor de aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad y solo para suspender el pago y las acciones de desalojo en su contra.
Palabras clave: Arrendamiento / Desalojo / Estado de emergencia / Renta
ABSTRACT
This article analyzes whether the rent payment can be exonerated in the cases of leasing of commercial premises or for housing in light of the civil law. It is specified that an eventual regulation of the tenancy relationship in the state of emergency will be constitutional to the extent that it is directed in favor of those tenants in a vulnerable situation and only to suspend payment and eviction actions against them.
Keywords: Lease / Eviction / State of Emergency / Rent
Title: The lease and eviction in the days of Covid-19. Regarding the alleged non-payment and the public interest
1. Introducción
Por medio del contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso del bien a cambio de cierta renta convenida.Debido al estado de emergencia en el que se encuentra nuestro país, en la práctica se nos presentan dos escenarios que actualmente generan duda e incertidumbre. En el primer escenario, nos encontramos frente al arrendamiento de locales para uso…