Sumario
1. Resumen y planteamiento del problema. — 2. La hipoteca: definición y características. — 3. La hipoteca: clasificación. — 4. La hipoteca sábana o abierta. — 5. ¿Es viable que una hipoteca garantice obligaciones existentes y futuras? — 6. Argumentos adicionales a favor de la hipoteca sábana o abierta. — 7. Conclusiones. — 8. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor cuestiona el criterio de una Sala Comercial por el cual la indeterminación de la obligación deja sin eficacia la ejecución de hipotecas que garantizan obligaciones futuras, lo que va en detrimento de la función social y comercial de las garantías y la autonomía privada de los otorgantes.
Palabras clave: Ejecución / Gravamen / Hipoteca sábana / Obligaciones futuras
ABSTRACT
The author questions the criteria of a Commercial Chamber by which the indeterminacy of the obligation leaves the execution of mortgages that guarantee future obligations ineffective, which is detrimental to the social and commercial function of the guarantees and the private autonomy of the grantors.
Keywords: Foreclosure / Lien / Sheet Mortgage / Future Obligations
Title: Sheet mortgages in the single execution process
1. Resumen y planteamiento del problema
El presente ensayo es realizado con motivo de la preocupación que nos causa el criterio que viene adoptando la Segunda Sala Civil Subespecialidad en lo Comercial de Lima1, que, bajo una tesis antojadiza y sin analizar la finalidad de la institución jurídica de la hipoteca, viene desconociendo la posibilidad de que las hipotecas sobre obligaciones futuras tengan eficacia.1 Puede verificarse dicho…