Sumario

1. Introducción. — 2. La Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificación. — 3. El Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (RLHUE). — 4. Incorporación de la definición de edificación establecida en la Ley N.° 29090. — 5. Licencias de edificación para proyectos en dos o más predios. — 6. Demolición de edificaciones que fueron construidas sin licencia. — 7. Los aspectos de seguridad en proyectos de edificación. — 8. Preminencia del Reglamento Nacional de Edificaciones. — 9. Supervisión y opinión vinculante del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. — 10. Calificación registral de licencias y actos administrativos. — 11. Responsabilidad penal del funcionario y servidor municipal. — 12. Inexigibilidad de habilitación urbana para ejecutar obras en inmuebles integrantes del patrimonio cultural de la nación. — 13. Ejecución de edificación en predios que conste la inscripción de la recepción de obras de habilitación urbana. — 14. Habilitación urbana de oficio. — 15. Estudio de impacto vial en proyectos de habilitación urbana. — 16. Imposibilidad de subdividir inmuebles integrantes del patrimonio cultural de la nación. — 17. Reducción y fijación de plazos en evaluación de proyectos de habilitación urbana y de edificación. — 18. Procedimiento para la aprobación del anteproyecto en consulta en licencias de edificación. — 19. Conclusiones.

Resumen

Según el autor, el nuevo Reglamento tiene por finalidad el simplificar los procedimientos administrativos para la obtención de licencias de habilitación urbana y edificaciones, así como fortalecer las competencias del Ministerio de Vivienda y las municipalidades, permitiendo que estas desarrollen procedimientos administrativos dinámicos para que los administrados obtengan las autorizaciones urbanísticas con celeridad y eficacia.

Palabras clave: Calificación registral / Edificación / Licencias / Patrimonio cultural / Supervisión

ABSTRACT

According to the author, the new Regulation aims to simplify the administrative procedures for obtaining urban authorization licenses and buildings, as well as strengthen the powers of the Ministry of Housing and Municipalities allowing them to develop dynamic administrative procedures for the managed to obtain urban authorizations quickly and efficiently.

Keywords: Registry qualification / Building / Licenses / Cultural heritage / Supervision

Title: The new Regulation of Urban Enabling Licenses and Building Licenses in accordance with the amendments of Law N.° 29090

1. Introducción

Hoy más que antes, en estos últimos años, hemos asistido —como ha ocurrido en mayor o menor medida con los demás países de la región— a un crecimiento de edificaciones principalmente con fines de vivienda y también de uso corporativo, con una marcada predisposición a la propiedad horizontal.Con tal propósito, en nuestro medio paulatinamente se dictaron una serie de normas que en principio…