Sumario

1. Introducción. — 2. Notificación de la licencia. — 3. Condición urbana de los inmuebles. — 4. Tratamiento de “suelo urbano” de los inmuebles que conforman el patrimonio cultural de la nación. — 5. Tratamiento diferenciado de la superficie predial. — 6. De la inscripción registral. — 7. Revalidación de licencias. — 8. Compromisos legales de los certificados técnicos. — 9. Dictámenes de las comisiones técnicas. — 10. Aprobación del planeamiento integral. — 11. Proyectos aprobados por los revisores urbanos. — 12. Imposibilidad de subdividir lotes conformantes del patrimonio cultural de la nación. — 13. Regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas. — 14. Regularización de edificaciones. — 15. Aprobación del anteproyecto en consulta. — 16. Conformidad de obra y declaratoria de edificación sin variaciones. — 17. Sobre las competencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. — 18. Supremacía del Reglamento Nacional de Edificaciones. — 19. Conclusiones.

Resumen

El autor comenta diversos tópicos que han permitido que el nuevo Reglamento de la Ley que regula las Habilitaciones Urbanas se adapte a las circunstancias que venían presentándose cotidianamente en los procedimientos urbanos, los que además han permitido preservar y asegurar su correcta y célere tramitación por parte de los entes competentes en favor del desarrollo urbano. 

Palabras clave: Conformidad de obra / Licencias / Patrimonio cultural / Regularización / Superficie

ABSTRACT

The author comments on various topics that have allowed the new Regulation of the Law that regulates Urban Skills to adapt to the circumstances that were presented daily in urban procedures, which have also allowed to preserve and ensure its correct and famous processing by the competent entities in favor of urban development.

Keywords: Conformity of work / Licenses / Cultural Heritage / Regularization / Surface

Title: Comments on the new Regulation of Law N.° 29090, Law on Regulation of Urban and Building Authorizations

1. Introducción

Qué duda cabe que la dinámica que caracteriza a nuestras ciudades suele anticiparse, aceleradamente, a la normativa urbanística, la cual tiene como propósito fundamental asegurar el adecuado aprovechamiento del territorio.Una muestra de ello es la continua adaptación de la reglamentación procedimental de alcance nacional, la misma que se ha visto en la obligación de ajustarse a las diversas…