Sumario
1. Introducción. — 2. El principio de identidad, la obligación y la prestación. — 3. La dación en pago. — 4. Dación en pago y modificación contractual. — 5. Dación en pago y transferencia de propiedad. — 6. La dación en pago como título que legitima la acción de desalojo. — 7. Conclusiones. — 8. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor analiza si un título que contiene una dación en pago puede dar lugar a exigir el desalojo del ocupante precario, y para ello, se analiza figuras como el principio de identidad, la obligación, la prestación y el interés del acreedor, de manera que la obligación nacida del contrato original se entenderá cumplida cuando la nueva prestación surgida se ejecute.
Palabras clave: Desalojo / Interés / Obligaciones / Prestación / Título
ABSTRACT
The author analyzes whether a title that contains a giving in payment can lead to the eviction of the precarious occupant, and for this, figures such as the principle of identity, obligation, benefit and interest of the creditor are analyzed, so that The obligation born from the original contract shall be deemed fulfilled when the new benefit arising is executed.
Keywords: Eviction / Interest / Obligations / Benefit / Title
Title: Giving in payment, transfer of ownership and eviction
1. Introducción
La figura del desalojo en nuestro país ha sido relacionada permanente a las consecuencias del incumplimiento de las obligaciones propias de un contrato de arrendamiento o a las circunstancias de precariedad del ocupante que, sin una causa jurídica legítima, posee el bien. Sin embargo, existen situaciones en la realidad mucho más complejas, como las contenidas en la casación objeto de comentario,…