Sumario
1. Introducción. — 2. Hechos relevantes de caso. — 3. El objeto física y jurídicamente posible. — 4. La compraventa de bien ajeno. — 5. La (falta de) legitimación negocial. Supuesto del contrato de compraventa sobre bien ajeno. — 6. Protección del tercero de buena fe registral. — 7. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor evalúa los alcances de la causal de nulidad por imposibilidad del objeto del contrato, y si tal supuesto fue correctamente aplicado en un supuesto de venta de bien ajeno en el que debe analizarse, básicamente, la legitimación negocial del transferente y la buena fe registral del adquirente.
ABSTRACT
The author assesses the scope of the grounds for nullity due to the impossibility of the object of the contract, and if such assumption was correctly applied in a case of sale of property of others in which it must be analyzed, basically, the negotiation’s legitimation of the transferor and good faith registration of the purchaser.
Keywords: Good registration faith / Legal impossibility / Inefficacy / Intestate succession
Title: The transfer of ownership of an alien property but registered in favor of the “transferor” in the Public Registries
1. Introducción
El caso materia de la Casación N.° 21712-2017-Cajamarca, además de las importantes consecuencias personales y sociales asociadas, me da la oportunidad de analizar un conjunto variado de instituciones civiles que pueden estar implicadas en un supuesto de transferencia de bienes inmuebles.En el presente artÍculo, presentaré los hechos relevantes para poder plantear cuál era, desde mi punto de…