El desalojo notarial: ¿cuándo el “fin justifica los medios”? Comentario a la Ley N.° 300933

1. Introducción. — 2. Antecedentes: el desalojo exprés de la Ley N.° 30201, ¿proceso sumario o proceso ejecutivo? — 3. La respuesta jurisdiccional: el Pleno Nacional de Chiclayo de 2017. — 4. La pretensión de desalojo y los procesos sumarios. — 5. El “novedoso” y “extravagante” “desalojo notarial. Ley N.° 30933. — 5. Conclusión. — 6. Referencias bibliográficas.

Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿la ejecución de la pretensión de desalojo de vencimiento de contrato o de falta de pago genera o no una obligación de restitución equiparables por su naturaleza?, ¿el proceso desalojo efectiviza la recuperación integral del bien desde interpuesta la demanda?, ¿la tutela jurisdiccional especÍfica es distinta a la tutela jurisdiccional ejecutiva en razón a su objetivo o no?, ¿el contrato de arrendamiento elevado por escritura pública puede ser un tÍtulo de ejecución que comprende sus obligaciones de pago de renta y restitución del bien?, entre otros.

Palabras clave: Desalojo-proceso/ Monitorio-proceso/ SumarÍsimo-procesos/ Plenarios rápidos/ Procesos ejecutivos

ABSTRACT

The following points are considered: does the execution of the eviction claim for the expiration of the contract or lack of payment generate or not a restitution obligation comparable by its nature? Does the eviction process make effective the integral recovery of the asset from the interposed demand?, is the specific jurisdictional protection different from the executive jurisdictional protection because of its objective or not?, the lease contract raised by public deed can be an execution title that includes its obligations to pay rent and restitution of the well?, among others.

Keywords: Eviction-process / Monitoring-process / Summary-processes / Quick Plenary / Executive processes