Sumario

1. Introducción. 2. El antecedente. 3. La demanda de retracto. 4. La contestación. 5. La excepción de caducidad. 6. Los puntos controvertidos. 7. La sentencia de primera instancia. 8. La sentencia de vista. 9. El recurso de casación. 10. La intervención de la Sra. N. Álvarez. 11. La casación. 12. Conclusiones.

RESUMEN

Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿la finalidad del retracto sería o no la subrogación al comprador en todas sus estipulaciones contractuales?, ¿después de transcurrido un año de la inscripción de la traslación de dominio del bien sería oponible o no al titular del derecho de retracto?, ¿el no emitirse un pronunciamiento sobre el fondo permite tutelar o no el debido proceso de quien puede subrogarse por su derecho de retracto?, entre otros.

Palabras clave: Subrogación / Estipulaciones contractuales / Inscripción de traslación de dominio

ABSTRACT

The following points are considered: would the purpose of the retraction be subrogation to the buyer in all its contractual stipulations? After one year of the registration of the translation of ownership of the property, it would be opposable or not to the owner of the right of retraction?, the not issuing a pronouncement on the merits allows to protect or not the due process of those who can be subrogated by their right of withdrawal?, among others.

Keywords: Subrogation / Contractual stipulations / Domain translation

Title: The retraction and the location with the claim

Author: Fernando Vidal Ramírez

1. Introducción

La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República ha emitido una sentencia casatoria (Cas. N.° 2605-2017-Puno) que no resuelve el fondo de la controversia, sino que preserva una de las garantías del debido proceso, como es el emplazamiento, en este caso, de una interviniente que está en la posibilidad de ser subrogada como consecuencia del ejercicio del derecho de retracto.…