Sumario
1. Introducción. — 2. Resumen del caso y las sentencias. — 3. Comentarios a la sentencia casatoria. — 4. El derecho de retracto en una economía social de mercado. — 5. El derecho de propiedad y el retracto. — 6. Función social de la propiedad y el retracto. —7. El derecho fundamental a la contratación y el retracto. — 8. Análisis de constitucionalidad de las hipótesis de retracto. — 9. Constitucionalidad del retracto del litigante. — 10. Referencias bibliográficas.
RESUMEN
Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿el retracto sería una limitación al derecho de propiedad del comprador?, ¿con el retracto se impactan o no dos de los derechos a la contratación?, ¿el retracto sería o no un límite que se sustenta en el orden público?, ¿sería adecuado o no que con el retracto exista un derecho fundamental a la cuota indivisa del copropietario o un derecho constitucional al crecimiento de la vivienda?, entre otros.
Palabras clave: Limitación al derecho de propiedad / Contratación / Orden público
ABSTRACT
The following points are considered: would the retraction be a limitation on the right of property of the buyer? With the retraction, two of the rights to contracting are impacted or not? Would the retraction be a limit based on public order ?, would it be appropriate or not that with the retraction there is a fundamental right to the undivided share of the co-owner or a constitutional right to the growth of housing ?, among others.
Keywords: Limitation of property rights / Contracting / Public order
Title: The retraction and some approximations to its constitutionality
Author: José Campos Bermúdez
1. Introducción
Es cierto que nuestro proceso de constitucionalización del derecho civil tiene que ser distinto al experimentado en Europa, de donde proviene; pues la Constitución como fenómeno social y jurídico es, entre nosotros, anterior a los códigos civiles, cosa contraria a como ocurrió en el viejo continente1. 1. Leon Hilario, Leysser, “La constitucionalización del derecho privado y el declive del título…