Sumario

1. Introducción. — 2. Nociones conceptuales. — 3. La nueva noción del desalojo. — 4. Consecuencias de la nueva noción del desalojo. — 5. ¿Discutimos la propiedad, la posesión o ambos? — 6. La división en desalojo por precario y por vencimiento de contrato. — 7. La demora de los procesos de conocimiento como consecuencia de la desnaturalización del proceso de desalojo. — 8. El proceso de desalojo creado por Ley N.° 30201. — 9. El Pleno Jurisdiccional Nacional Civil del 2017. — 10. El Noveno Pleno Casatorio Civil. — 11. Conclusiones. — 12. Referencias bibliográficas.

RESUMEN

El autor considera que el proceso de desalojo ha sufrido una desnaturalización al dilucidar de conflictos que sobrepasan la relación arrendaticia, a causa de la ampliación de la legitimidad activa en favor propietario, dejando de lado que dicho proceso se instauró originalmente para ventilar el derecho a poseer.

Palabras clave: Arrendamiento / Desalojo / Legitimidad / Proceso sumarísimo

ABSTRACT

The author considers that the eviction process has suffered a denaturalization to elucidate conflicts that exceed the rent relationship, because of the extension of the active legitimacy in favor owner, leaving aside that this process was originally established to air the right to own.

Keywords: Lease / Eviction / Legitimacy / Summary process

Title: The denaturalization of the eviction process. The origin of all the problems

Author: Boris A. Sánchez Romero

 1.Introducción

1.1. Antecedente histórico El Código de Enjuiciamiento Civil de 1852 reguló por primera vez la figura de desahucio circunscribiéndola únicamente a los conflictos derivados del arrendamiento; posteriormente, el Código de Procedimientos Civiles de 1912 hace referencia por primera vez al precario y en cuyo artículo 970 precisó: Hay acción de desahucio para recuperar bienes sujetos en los casos de…