Sumario
1. Introducción. — 2. Ley N.° 27333 y las alternativas para la rectificación de área y medidas perimétricas. — El mutuo acuerdo como fundamento de la rectificación. — 4. Posturas contradictorias del Tribunal Registral — 5. Conclusiones. — 6. Referencias bibliográficas.
RESUMEN
Se reflexiona los siguientes puntos: ¿ante la falta de discordancia entre la realidad física de un predio y lo publicitado en registro se puede rectificar el perímetro?, ¿el procedimiento de rectificación de área por mutuo acuerdo garantiza los derechos de los actuales propietarios colindantes?, entre otros.
Palabras claves: Mutuo acuerdo / Rectificación de áreas / Propietarios colindantes
Recibido: 18-08-17
Aprobado: 09-11-17
Publicado en línea: 04-12-17
ABSTRACT
The following points are considered: in view of the lack of discordance between the physical reality of a property and what is advertised in the register, can the perimeter be rectified? Does the area rectification procedure by mutual agreement guarantee the rights of the current neighboring owners?, among others.
Keywords: Mutual agreement / Rectification of areas / Adjoining owners
Title: The mutual agreement as a support for the rectification of areas and perimeter measures
Author: Helard Paúl Becerra Coronado
1. Introducción
La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del perímetro superficial y hasta donde sea útil al propietario el ejercicio de su derecho; así se ha establecido en el artículo 954 de nuestro Código Sustantivo. Esta definición de la extensión de la propiedad, sustentada en el principio de utilidad, nos da también la idea de la…