Sumario
1. Consideraciones generales. — 2. El área o cabida de un bien inmueble. — 3. Rectificación de área, linderos y medidas perimétricas. — 4. Rectificación de área por error de cálculo. — 5. La calificación registral en los supuestos del procedimiento de rectificación de área. — 6. Referencias bibliográficas.
RESUMEN
Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿los límites al terreno determina el objeto en el que recae o no el ejercicio del derecho de propiedad?, ¿la descripción registral comprendida en el título del predio se puede constituir en prueba?, ¿quién establece si un título presentado cumple o no con los requisitos exigidos en el primer párrafo del art. 2021 del CC?, entre otros.
Palabras clave: Rectificación de área y medidas perimétricas / Tribunal Registral / Calificación registral
Recibido: 10-09-17
Aprobado: 15-09-17
Publicado en línea: 02-10-17
ABSTRACT
It reflects on the following points: does the limits to the land determine the object in which the exercise of the property right falls or not ?, the registration description included in the title of the property can be constituted in test ?, who establishes if a title presented complies with the requirements of the first paragraph of art. 2021 CC, among others
Keywords: Rectification of area and perimetric measures / Registry Court/ Registration Qualification
Title: Rectification of the area and / or perimetric measures of an urban property: what are the rectification mechanisms established in Law N.º 27333?
1. Consideraciones generales
El derecho de propiedad se ejerce sobre cosas u objetos del mundo exterior que sean apropiables económicamente; estas cosas u objetos tienen necesariamente límites físicos que permiten establecer con exactitud hasta dónde se extienden las facultades del propietario. En la propiedad sobre predios, esos confines se determinan a través de los límites verticales y horizontales1. 1. Gonzales Barrón,…