Sumario
1. Introducción. — 2. Definición de contrato. — 3. El contrato de arrendamiento en el Código Civil peruano. — 4. Conclusión del contrato por transferencia del bien arrendado. — 5. Aspectos registrales respecto del contrato de arrendamiento. — 6. Referencias bibliográficas.
RESUMEN
Se reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿de qué manera se puede exigir el cumplimiento del contrato?, ¿se presume la conformidad con la obligación al recibir el bien sin objeciones?, ¿se desnaturalizaría o no el derecho a la inspección al efectivizarlo con un preaviso?, entre otros.
Palabras clave: Contrato de arrendamiento / Duración de contrato / Anotación preventiva
Recibido: 07/07/17
Aprobado: 19/09/17
Publicado en línea: 02-10-17
ABSTRACT
It is thought over the following points: in what way can the fulfillment of the contract be demanded? Is conformity with the obligation presumed when receiving the good without objections? Would the right to inspection be denatured or not with a pre-notice?, among others.
Keywords: Lease contract / Contract duration / Preventive annotation
Title: Contractual and registry aspects in the lease contract
Author: Víctor Antonio Bazán Carranza
1. Introducción
En el Perú uno de los contratos más utilizados es el contrato de arrendamiento, un contrato importante sin lugar a dudas, pero que a la vez genera muchos problemas a nivel judicial, generados por el incumplimiento de alguna de las partes —comúnmente el arrendatario—, quien no respeta una o varias cláusulas del contrato de arrendamiento —siendo lo más común el incumplimiento del pago de la renta o…