Sumario
1. Introducción. — 2. La tormentosa historia nacional y europea de la cláusula de vencimiento anticipado. — 3. Un falso problema. — 4. ¿Pero cuál es la cláusula examinada? — 5. Atentos al derecho dispositivo. — 6. No perdamos de vista la exigencia de buena fe. — 7. La inconsistente segunda pregunta prejudicial. —8. La vía del juicio declarativo. — 9. Referencias bibliográficas.
RESUMEN
El autor reflexiona sobre los siguientes puntos: ¿cuál es la finalidad de las cláusulas de vencimiento anticipado?, ¿las cláusulas de vencimiento anticipado con un solo plazo se constituiría en una cláusula abusiva?, ¿la facultad del vencimiento anticipado se justifica en cada caso en concreto?, entre otros.
Palabras clave: Hipoteca / Vencimiento anticipado / Ejecución / Cláusula abusiva
Recibido: 12-07-17
Aprobado: 10-08-17
Publicado en línea: 04-09-17
ABSTRACT
The author considers about the following points: What is the purpose of the early expiration clauses ?, Should the clauses of early expiration with a single term constitute an abusive clause ?, Does the faculty of early expiration is justified in each case in particular ?, among others.
Keywords: Mortgage / Anticipated expiration / Foreclosure / Abusive Clause
Title: Abusive character of early expiration clauses and possibility of foreclosure. The spanish experience
Author: Ángel Carrasco Perera
1. Introducción
La hipoteca inmobiliaria ha sido uno de los más potentes motores del crecimiento del mercado inmobiliario en España y el mecanismo que ha posibilitado a las clases medias el acceso a la propiedad de la vivienda. Pero de todos es sabido que desde el 2008 la hipoteca ha entrado en una profunda crisis de articulación social que no ha podido todavía reparar, y no sabremos si algún día lo hará.…