Aspectos relevantes de la exigencia previa de la conciliación extrajudicial en los procesos de desalojo

1. Introducción. — 2. Sobre el proceso de desalojo. —3. El incumplimiento de la conciliación genera la declaración de improcedencia de la demanda de desalojo. — 4. Casos de desalojo en los que no se exige el cumplimiento de la conciliación extrajudicial. — 5. Ante la omisión de declaración de improcedencia, corresponde al demandado advertir esa omisión al juez. — 6. Pretensiones que pueden solicitarse en un procedimiento conciliatorio. — 7. Conclusiones. — 8. Referencia bibliográfica.

Se reflexiona sobre si: ¿en todos los procesos de desalojo es requisito el trámite de conciliación extrajudicial?, ¿el petitorio conciliatorio inicial puede variar en el procedimiento conciliatorio?, ¿este último puede constituir un requisito previo para demandar?, ¿el invitado a conciliar por restitución de bien puede solicitar el reconocimiento de mejoras?, entre otras cuestiones.

Palabras clave: Incumplimiento de conciliación / Conciliación extrajudicial / Pretensiones

Recibido: 18-04-17

Aprobado: 05-06-17

Publicado en línea: 03-07-17

ABSTRACT

It is considered whether: In all eviction proceedings, is the proceeding of extrajudicial conciliation a requisite? Can the initial conciliatory petition vary in the conciliation procedure and can this conciliatory procedure constitute a prerequisite to sue? Can the guest to conciliate by restitution of good request the recognition of improvements?, among others.

Keywords: Non-compliance of conciliation / Extrajudicial conciliation / Pretensions

Title: Relevant aspects of the prior requirement of extrajudicial conciliation in eviction proceedings

Author: F. Martín Pinedo Aubián