Sumario

1. Presentación del caso. — 2. Cuándo surge un contrato y su formalidad. — 3. ¿Un acto de transferencia (negocio jurídico) significa, per se, un contrato de compraventa? — 4. Averiguando el tipo contractual: ¿contrato de donación o contrato preparatorio o…? — 5. Conclusiones. — 6. Referencias bibliográficas.

RESUMEN

Para efectos de otorgar escritura pública sobre un determinado acto traslativo de dominio es necesario identificar ante qué tipo de negocio jurídico nos encontramos y ello imponía calificar jurídicamente la calidad del denominado “título provisional” que a criterio de los autores no encontraría amparo en ninguna figura onerosa o gratuita definitiva, ni preparatoria.

Palabras clave: Compraventa / Contrato preparatorio / Formalidad / Promesa de contratar / Transferencia de propiedad

Recibido: 14-02-17

Aprobado: 17-03-17

Publicado en línea: 02-05-17

ABSTRACT

For the purposes of granting a public deed on a determined translative domain act, it is necessary to identify what type of legal transaction we are in and this requires legally qualifying the quality of the so-called “provisional title” which, according to the authors, would not find protection in any onerous figure or free final, or preparatory.

Key words: Sale / Preparatory contract / Formality / Promise to contract / Property transfer

Title: “Once again” the perfection to the property right: the granting of public deed

Authors: Lucero Celeste Ramírez Izaguirre /
Oreste Gherson Roca Mendoza

1. Presentación del caso1

1. Sala Civil Permanente, Casación N.º 1032-2015-Huaura, Lima: 10 de setiembre del 2015. Siempre se ha tenido presente la compraventa como un contrato que se forma por el mero acuerdo de voluntades expresadas, siempre con los elementos necesarios para su validez y que no requiere, para su surgimiento, alguna formalidad y, por ende, puede formarse de forma expresa, tácita, por documento privado,…