Sumario

1. El caso. — 2. Los hechos no narrados en la sentencia. — 3. Errores en la demanda. — 4. Errores en la sentencia de primera instancia. — 5. Errores en la sentencia de segunda instancia. — 6. ¿Cómo debió resolverse el caso? — 7. Conclusión. — 8. Referencias bibliográficas.

RESUMEN

Para el autor no procede atribuirse el mejor derecho de propiedad respecto de quien aparece como dueño de las edificaciones levantadas sin considerar también el terreno, salvo que hubiese sido pactado previamente un derecho temporal de superficie a favor del accionante.

Palabras clave: Accesión / Bien accesorio /
Conflicto de derechos / Derecho de superficie / Edificación en terreno ajeno

Recibido: 08-02-17

Aprobado: 06-03-17

Publicado en línea: 02-05-17

ABSTRACT

For the author, it is not appropriate to attribute the best property right to whoever appears as owner of the buildings erected without considering the land, unless a temporary surface right had previously been agreed in favor of the petitioner.

Key words: Accession / Accessory good / Conflict of rights / Surface right / Building in foreign land

Title: The “best property right” on the building, without including the land. Reflections about surface right.

Author: Alan Pasco Arauco

1. El caso

En la Casación N.° 2157-2015-La Libertad1, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema resolvió el siguiente caso: 1. Sala Civil Permanente (ponente Sra. jueza Diana Rodríguez), Casación N.° 2157-2015 La Libertad, Lima: 29 de marzo del 2016. Los señores José Eduardo Reyes Solís, José Miguel Reyes Lara y Nery Mary Reyes Velásquez (en adelante, demandantes) interpusieron contra Walter Benjamín…