Sumario

1. Introducción. 2. Copropiedad, cuota ideal y prescripción adquisitiva: la tensión del artículo 985. 3. De la coposesión a la posesión excluyente: interversión del título posesorio. 4. La jurisprudencia peruana: entre la prohibición sustantiva y la necesidad de un análisis diferenciado. 5. El Decreto Legislativo N.º 1595: un antecedente legislativo relevante, todavía sujeto a su régimen de vigencia. 6. Derecho comparado: la experiencia colombiana y la prueba reforzada entre comuneros. 7. Fundamentos y salvaguardas para una reforma excepcional del artículo 985. 8. Conclusiones. 9. Referencias bibliográficas. 10. Referencias jurisprudenciales.

Resumen

El artículo 985 del Código Civil impide que los copropietarios adquieran por prescripción los bienes sujetos a copropiedad. Esta regla protege la cuota del condómino ausente, pero también puede perpetuar situaciones de abandono, informalidad y litigiosidad. En este contexto, se busca determinar si resulta justificable incorporar una excepción normativa que permita, bajo condiciones estrictas, la prescripción adquisitiva, teniendo en cuenta como antecedente la excepción prevista en el Decreto Legislativo N.° 1595 y los modelos existentes en la experiencia comparada.

Palabras clave: Copropiedad, cuota ideal, prescripción adquisitiva, interversión del título posesorio, seguridad jurídica.

Fundamento legal: Arts. 950, 985 del CC; 7 del D. Leg. N.º 1595

1. Introducción

La prescripción adquisitiva o usucapión cumple una función ordenadora en el derecho de bienes: permite que una posesión prolongada, ejercida bajo las condiciones exigidas por la ley, alcance reconocimiento jurídico como propiedad. En el Perú, el artículo 950 del Código Civil exige, para la prescripción larga de inmuebles, una posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez…