La caducidad de hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales

1. Introducción. 2. La relación obligatoria: obligaciones futuras y eventuales. 3. La hipoteca como una garantía real. 4. Jurisprudencia desarrollada por nuestro ordenamiento. 5. Conclusiones y/o recomendaciones. 6. Referencias bibliográficas. 7. Referencias jurisprudenciales.

El autor analiza el cauce determinado por el Tribunal Registral para proceder con la caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales, y si los criterios aplicados se armonizan con el Reglamento del Registro de Predios, el Código Civil y las leyes especiales. Se cuestiona que el Tribunal interprete que si el nacimiento de las obligaciones eventuales o futuras no se ha hecho constar en el registro deba colegirse que no han nacido para efectos de levantar el gravamen inscrito.

Palabras clave: Caducidad de la hipoteca, gravamen, obligaciones eventuales, obligaciones futuras

Fundamento legal: Arts. 140.2, 140.3, 1099.3, 1100, 1122, 1240, 1351, 1402, 1419, 2001, 2003, 2007, 2012 del CC, IX, 120 del RIRP; 3 de la Ley N.º 26639