Sumario
1. Introducción. 2. La relación obligatoria: obligaciones futuras y eventuales. 3. La hipoteca como una garantía real. 4. Jurisprudencia desarrollada por nuestro ordenamiento. 5. Conclusiones y/o recomendaciones. 6. Referencias bibliográficas. 7. Referencias jurisprudenciales.
Resumen
El autor analiza el cauce determinado por el Tribunal Registral para proceder con la caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales, y si los criterios aplicados se armonizan con el Reglamento del Registro de Predios, el Código Civil y las leyes especiales. Se cuestiona que el Tribunal interprete que si el nacimiento de las obligaciones eventuales o futuras no se ha hecho constar en el registro deba colegirse que no han nacido para efectos de levantar el gravamen inscrito.
Palabras clave: Caducidad de la hipoteca, gravamen, obligaciones eventuales, obligaciones futuras
Fundamento legal: Arts. 140.2, 140.3, 1099.3, 1100, 1122, 1240, 1351, 1402, 1419, 2001, 2003, 2007, 2012 del CC, IX, 120 del RIRP; 3 de la Ley N.º 26639
1. Introducción
La caducidad de la hipoteca siempre ha sido un tema muy polémico en nuestro ordenamiento jurídico, debido a los distintos casos que han surgido desde la promulgación de la Ley N.º 26639. Esta norma introdujo una forma legal para que las hipotecas inscritas en el registro público puedan caducar, situación que no había sido regulada por nuestro Código Civil vigente. A nivel registral, la…