¿Es correcta la variación judicial de la pretensión de nulidad por la de ineficacia frente al uso ulterior de un poder otorgado por una persona fallecida?

Sofía interpone demanda de nulidad de acto jurídico contra el contrato de compraventa de un inmueble suscrito por su primo Javier (vendedor) y Fernando (comprador que hasta ese entonces había sido arrendatario). La demandante sostiene que el poder que su primo utilizó para suscribir dicho contrato ya había fenecido desde el fallecimiento de su padre, quien era el poderdante original. No obstante…