Sumario
1. Introducción. — 2. El retroceso normativo: de la colaboración a la exclusividad de oficio. 3. El límite a la arbitrariedad: lo que la Corte Suprema le recuerda a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales. 4. Asimetría normativa: el éxito del sector agrario frente al estancamiento de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales. 5. El límite de las barreras burocráticas. 6. El dilema del valor comercial. 7. Conclusiones.
Sumario
El autor cuestiona que todo intento del sector privado para aprovechar los predios estatales para puntuales actividades productivas se vea generalmente frustrado a causa de la falta de inmatriculación de tales bienes por parte de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales que, de acuerdo con la normativa vigente, no está obligada a iniciar una primera inscripción de dominio, pese a que exista un pedido concreto de compraventa directa, criterio administrativo que ha sido cuestionado por la Casación N.º 39058-2022-Lima.
Palabras clave: Barreras burocráticas, predios estatales, primera inscripción de dominio, saneamiento
Fundamento legal: Arts. 18.1, 19.1 del TUO Ley N.º 29151; 5 de la Ley N.º 31145; Res. N.º 0649-2021/SBN-DGPE-SDAPE
1. Introducción
Es sabido que el Estado tiene una gran cantidad de terrenos/predios bajo su titularidad; no obstante, es también sabido que no todos estos se encuentran debidamente saneados física y legalmente, mucho menos cuentan con inscripción en registros públicos, lo que genera que la burocracia actual castigue al administrado que intenta formalizarse, convirtiendo su voluntad de cumplimiento en un proceso…