Sumario
1. Introducción. 2. Contenido: países en los que ha funcionado y en los que no. 3. Edad de los beneficiarios. 4. Beneficios y problemas. 5. Otras alternativas. 6. El problema de las entidades que no quieren hacerse de inmuebles, sino que quieren recuperar su dinero. 7. Alternativas. 8. Evaluación de la ley peruana en atención a todos los elementos estudiados y propuestas de mejoras. Conclusión. 9. Anexos. 10. Referencias bibliográficas.
Resumen
La hipoteca inversa ha sido una iniciativa legislativa pensada para facilitar el financiamiento de los adultos mayores con rentas bajas que tengan el respaldo de un bien inmueble; sin embargo, en la práctica bancaria, no se ha logrado formalizar ningún contrato que la haya tenido como garantía. En este artículo, la autora explica los principales problemas que rodean a esta situación desalentadora y propone algunas fórmulas regulatorias que podrían finalmente incentivar su uso por las entidades aseguradoras, financieras e inmobiliarias.
Palabras claves: Adulto mayor, hipoteca inversa, modelo negocial, sistema financiero
Fundamento legal: Arts. 184, 215, 221.5 de la Ley N.º 26702; 9 de la Ley N.º 30741
1. Introducción
La hipoteca inversa es entendida como una herramienta a favor de un propietario adulto mayor o en situación de dependencia para que pueda acceder a un préstamo dinerario que le sirva como complemento de la pensión que goza. Dicha figura fue incorporada en nuestro ordenamiento legal en el 2018, mediante la Ley N.º 30741, Ley que regula la Hipoteca Inversa (en adelante, la Ley) y su reglamento…