Sumario

1. Introducción. 2. La pretensión de mejor derecho de propiedad. 3. El mejor derecho de propiedad y la acción reivindicatoria. 4. Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil (28 y 29 de abril del 2022) sobre el proceso de mejor derecho de propiedad. 5. Oponibilidad de derechos conforme al artículo 2022 del Código Civil. 6. La buena fe. 7. La posesión como mecanismo de oponibilidad. 8. Conclusiones. 9. Referencias bibliográficas.

Resumen

El autor desarrolla los remedios reales con los que cuenta el propietario para exigir la entrega de un bien inmueble en el contexto de una concurrencia de acreedores (art. 1135 del CC), así como de un conflicto de titularidades (art. 2022 del CC), a través del mejor derecho de propiedad, debiéndose observar, además, que el reclamante cuente con buena fe objetiva, y que el poseedor sea uno calificado, es decir, detente también un título de dominio oponible.

Palabras clave: Acción reivindicatoria, buena fe objetiva, concurrencia de acreedores, conflicto de titularidades, mejor derecho de propiedad

Fundamento legal: Arts. 923, 927, 949, 1135, 2016, 2022 del CC

1. Introducción

En la práctica legal a veces se presenta el caso de la doble venta, en virtud del cual una misma persona (A) vende un mismo bien inmueble a dos personas distintas (B) y (C). El primer comprador (B) generalmente tiene un documento de fecha cierta y, además, tiene la posesión, pero por alguna razón no inscribe su derecho. Por su parte, el segundo comprador (C) no tiene posesión, pero tiene…