Sumario

1. Introducción. 2. El contrato de compraventa. 3. La promesa de venta de bien ajeno. 4. La compraventa de bien ajeno. 5. Conclusiones. 6. Referencias bibliográficas.

Resumen

El autor analiza la admisibilidad de la figura de la compraventa del bien ajeno, lo que conlleva a distinguirla de los supuestos de promesa de hecho de un tercero, y a enfocarse en su carácter especial, donde las partes conocen la ajenidad del bien y pactan que el vendedor, dentro de un plazo, logre adquirir el bien y perfeccionar finalmente la transferencia. No obstante, de ninguna manera puede validarse una venta en el que el vendedor se arroga una propiedad que no tiene.

Palabras clave: Nulidad, rescisión, resolución, venta de bien ajeno

Fundamento legal: Arts. 70 de la Const. Pol.; 219, 1409, 1470, 1472, 1529, 1537 al 1539 del CC

1. Introducción

En la práctica legal peruana se advierte con frecuencia un problema jurídico que involucra a varias personas. Es el caso de un contrato de compraventa en el cual la parte vendedora, al momento de la celebración del contrato, señala ser propietaria del bien, pero, en la realidad, el bien pertenece a un tercero. A este supuesto suele calificarse en la práctica judicial peruana como contrato de…