SUMARIO

1. Introducción. 2. La copropiedad. 3. El principio de proporcionalidad en la copropiedad. 4. La facultad de uso del bien común. 5. Uso exclusivo y excluyente del bien común. 6. La facultad de disfrute del bien común. 7. Conclusiones. 8. Referencias bibliográficas. 9. Referencias jurisprudenciales.

RESUMEN

El autor analiza la dinámica de la copropiedad a partir del estudio de las facultades de uso y disfrute de cada condómino, destacando los requisitos que debe cumplir el copropietario que fue impedido de acceder al uso y disfrute de su cuota ideal, a fin de que pueda reclamar al otro una retribución por el uso exclusivo y excluyente del bien común, o un reembolso de los rendimientos que no le han sido entregados.

Palabras clave: Copropiedad, disfrute, retribución, reembolso.

Fundamento legal: Arts. 969, 970, 974, 975, 976 del CC

1. Introducción

La copropiedad, dentro de nuestra normativa nacional, se encuentra reconocida como un derecho real en el cual dos o más sujetos de derecho son cotitulares de un mismo bien. Durante su existencia, los derechos de los copropietarios sobre el bien se encuentran representados por cuotas ideales.Dentro de las facultades, que corresponden a los copropietarios, tenemos al uso y disfrute sobre el bien…