SUMARIO
1. Introducción. 2. Notas sobre la representación. 3. El poder por escritura pública. 4. Comentarios al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XVII Pleno del Tribunal Registral. 5. Razones para modificar el carácter voluntario o facultativo de la inscripción de los poderes para actos de disposición de bienes. 6. Conclusiones. 7. Referencias bibliográficas. 8. Referencias jurisprudenciales.
RESUMEN
El autor cuestiona la regulación alrededor del poder para la disposición de bienes, al establecer actualmente que su inscripción en el Registro de Mandatos y Poderes es facultativa, lo cual incluso ha sido ratificado por un precedente de observancia obligatoria. Sin embargo, en la práctica viene generando situaciones que trasgreden el principio de seguridad jurídica para los adquirentes de buena fe, por lo que sugiere que la ley disponga su inscripción obligatoria en el registro respectivo.
Palabras clave: Apoderado, compraventa, inscripción, seguridad jurídica
Fundamento legal: Arts. 140, 145, 156 del CC; 235.2 del CPC; 51, 117-120, 124 del D. Leg. N.º 1049
1. Introducción
La representación voluntaria es una institución jurídica clave en un mundo globalizado y dinámico, donde las personas no siempre están en la posibilidad de celebrar actos jurídicos por su propio derecho. Esta institución jurídica permite que una persona delegue su capacidad de actuar en otra persona, asegurando la ejecución de sus decisiones negociales sin su presencia física.En el presente…