Sumario
1. Introducción. — 2. Regímenes patrimoniales. — 3. La declaratoria de fábrica. — 4. Conclusiones. — 5. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor cuestiona el precedente registral que interpretó en favor de la ganancialidad la calidad de la edificación derivada de la declaratoria de fábrica en terreno propio de uno de los cónyuges, en la medida que dicho procedimiento no puede convertir un bien propio en social, por lo que sugiere modificar el precedente con un tenor que se halle acorde a los artículos 310 del Código Civil y 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
Palabras clave: Bien propio, calificación registral, edificación, sociedad de gananciales
Fundamento legal: Arts. 302, 310, 311 del CC; 79 del RIRP
1. Introducción
A mediados de diciembre del 2019, se llevó a cabo el CCXX Pleno Registral en el que cuatro precedentes de observancia obligatoria fueron aprobados, entre ellos, el que se refiere al sentido que debe dársele al artículo 310 del Código Civil y al artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.En ese sentido, el ente registral aprobó el citado precedente en los siguientes…