¿Se debe exigir en un proceso de nulidad de cosa juzgada fraudulenta que en el proceso cuestionado se haya evaluado la nulidad del acto?

Dos señores tienen en disputa un inmueble del cual ambos alegan ser propietarios. Pese a ello, uno de ellos vende el bien a un tercero y este solicita otorgamiento de escritura pública obteniendo un resultado beneficioso. El otro alegado propietario decide demandar nulidad de cosa juzgada fraudulenta, alegando que los contratantes habrían simulado el proceso de otorgamiento de escritura pública…