Sumario
1. Introducción. — 2. Los contratos preparatorios en el Código Civil peruano.3. Naturaleza de los contratos preparatorios. — 4. Características de los contratos preparatorios en el Código Civil peruano de 1984. — 5. Futuridad del contrato. — 6. La temporalidad en las modalidades de los contratos preparatorios. —7. Límite en la renovación del plazo del contrato en los casos de ausencia inicial de acuerdo entre las partes. — 8. Contenido del contrato preparatorio y del contrato definitivo. — 9. La naturaleza del plazo en los contratos preparatorios. —10. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor desarrolla las características principales que comparten los contratos preparatorios regulados en nuestro Código Civil, sobre todo los aspectos relativos a la futuridad y temporalidad del acuerdo; se cuestiona que actualmente se suscriban contratos preparatorios pactándose de manera antelada la renovación del plazo para suscribir el contrato definitivo, toda vez que la ley exige que el acuerdo que sustente dicha renovación debe efectuarse al momento del vencimiento del plazo estipulado.
Palabras clave: Contrato definitivo, contrato preparatorio, plazos, renovación
Fundamento legal: Arts. 1365, 1401, 1414 al 1425 del CC
1. Introducción
La doctrina contractual ha reconocido desde hace mucho la presencia de la figura de los contratos preliminares, precontratos o, como prefiere llamarlos el Código Civil peruano, contratos preparatorios, pues se reconoce esta figura compatible con la noción de autonomía contractual propia de todo contrato; por ello, Massimo Bianca (2007) señalaba:La admisibilidad del contrato preliminar, por lo…