Sumario
1. Introducción. — 2. Posible connivencia o mala fe entre las partes: Casación N.° 1239-2018-Lima (El Peruano, 28 de febrero del 2023). — 3. Compraventas con reserva de propiedad: Casación N.° 6776-2019-Lima Sur (El Peruano, 3 de febrero del 2024). — 4. Tercería y principio de prioridad registral: Casación N.° 4710-2019-Lima (El Peruano, 13 de febrero del 2024). — 5. Medida cautelar trabada sobre inmueble no inscrito y buena fe del propietario: Casación N.° 5644-2019-Junín (El Peruano, 21 de marzo del 2023). — 6. Tercería contra la inscripción de una sentencia de quiebra: Casación N.° 3612-2019-Lima (El Peruano, 27 de junio del 2024). — 7. Oposición del heredero a una garantía real: Casación N.° 5818-2019-Lambayeque (El Peruano, 13 de febrero del 2024). — 8. Conclusiones. — 9. Referencias bibliográficas. — 10. Referencias jurisprudenciales.
Resumen
El presente informe aborda, a través de la jurisprudencia reciente de la corte suprema, seis aspectos controvertidos vinculados al proceso de tercería de propiedad, en el que no solo se han limitado a la confrontación temporal del título de propiedad con el gravamen registrado, sino que plantea nuevas cuestiones que a lo largo de este trabajo enriquecerán las perspectivas de los profesionales del derecho cuando deban enfrenarse a situaciones similares en la práctica judicial.
Palabras clave: Buena fe, embargo, garantía real, registro
Fundamento legal: Arts. 533 del CPC
Recibido: 22-07-24
Aprobado: 25-07-24
Publicado en línea: 05-08-24
1. Introducción
El proceso de tercería de propiedad fue diseñado como un mecanismo instrumental de defensa de la propiedad en un contexto puntualmente determinado: cuando el bien se halle gravado cautelarmente o sujeto a garantía real producto de un reclamo judicial en cuya controversia no es parte el propietario. La sumarización procedimental permite un trámite relativamente flexible en la identificación de los…