Sumario
1. Introducción. — 2. La caducidad en el Código Civil. — 3. La caducidad hipotecaria. — 4. La renovación de hipoteca. — 5. Análisis de la Resolución N.° 1314-2022-SUNARP-TR. — 6. Conclusiones. — 7. Referencias bibliográficas. — 8. Referencias jurisprudenciales.
Resumen
El autor evidencia cierta problemática alrededor de los procedimientos de duplicidad de partidas, para lo cual sugiere modificaciones puntuales con el fin de que, deducida una oposición en sede registral, pueda establecerse un procedimiento trilateral en sede administrativa, de tal manera que no se exija que la discusión de fondo se discuta judicialmente, cuando, por lo general, las decisiones del juez contencioso-administrativo o del civil no difieren de las posiciones que asumen los órganos registrales.
Palabras clave: Acuerdo plenario, garantía hipotecaria, extinción de asiento registral, renovación de asiento registral
Fundamento legal: Arts. 2003 al 2007 del CC; 3 de la Ley N.° 26639; 120, 125 del RIRP.
Recibido: 11-06-24
Aprobado: 09-07-24
Publicado en línea: 05-08-24
1. Introducción
Cuando escuchamos o leemos el término “caducidad”, solemos confundirlo con la figura jurídica de la prescripción (extintiva); empero, son conceptos que distan mucho uno del otro.Como idea general, podemos definir a la caducidad como la figura jurídica destinada a extinguir un derecho como efecto del transcurso del tiempo y, consecuentemente, se extingue cualquier pretensión que emane del derecho.…