Sumario

1. Introducción. — 2. El origen del debate: la posición del Tribunal Registral.3. ¿Cuáles son las consecuencias de estos criterios? — 4. Inmatriculación: ¿por qué es importante? — 5. Presupuestos de la inmatriculación. — 6. ¿En qué consiste la calificación registral? — 7. Fronteras de la calificación registral. — 8. ¿Cuál es el resultado de la calificación registral? — 9. Presunta patología negocial del título inmatriculador y exceso de la calificación registral. — 10. Calificación registral y análisis del tracto sucesivo. — 11. Conclusiones. — 12. Referencias bibliográficas.

Resumen

Se analizan algunos criterios vinculantes en materia registral alrededor de la necesidad de que el particular acredite su dominio sobre un terreno eriazo a partir de una cadena histórica de enajenaciones, en la medida que tal exigencia solo contribuiría con la informalidad, sin perjuicio de que la acreditación, en sí misma, constituye una prueba diabólica en perjuicio del solicitante al tratar de sustentar el dominio de su transferente sobre la base de una inmatriculación que provino del Estado.

Palabras clave: Calificación registral, inmatriculación, patología negocial, terreno eriazo

Fundamento legal: Arts. 70 de la Const. Pol.; IV, 140, 161, 166, 950, 2011, 2013, 2015, 2018 del CC; 31, 32-A, 42, 43-A del TUO del RGRP; 18, 19 del RIRP

Recibido: 24-04-24

Aprobado: 08-05-24

Publicado en línea: 03-06-24

1. Introducción

Los alcances de la calificación registral frente a determinados actos siempre será un tema de estudio interesante para el debate. Constantemente, la práctica registral se enfrenta a esta situación cuando se presenta la incertidumbre de si un determinado acto debe inscribirse o no.Sea porque el texto normativo no permite obtener una interpretación clara o porque las circunstancias del caso sean…