Sumario

1. Introducción. — 2. Antecedentes sobre la regulación del contrato de compraventa. — 3. Concepto del contrato de compraventa. — 4. Regulación jurídica de la compraventa en el Código Civil de 1984. — 5. Otorgamiento de la fe pública notarial de los contratos compraventa. — 6. Formas de calificación e inscripción del contrato de compraventa en los Registros Públicos. — 7. Requisitos para la inscripción registral de la compraventa. — 8. Conclusiones. — 9. Referencias bibliográficas.

Resumen

Los autores desarrollan la evolución, naturaleza y los factores que inciden en la configuración del contrato de compraventa a la luz del principio de seguridad jurídica de la propiedad. Este enfoque les permite resaltar la importancia de la fe pública notarial para la formalización en escritura pública del acto celebrado, y su posterior calificación e inscripción de dicho contrato en los Registros Públicos, teniendo en cuenta criterios básicos establecidos por el Tribunal Registral.

Palabras clave: Bienes, compraventa, contrato, inscripción, Registros Públicos

Fundamento legal: Arts. 947, 949, 1234, 1529, 1583, 2011, 2019 del CC; 31, 32 del RGRP

Recibido: 12-02-24

Aprobado: 27-02-24

Publicado en línea: 04-04-24

1. Introducción

Las relaciones interprivadas en el marco de una sociedad contemporánea dan a resaltar una serie de mecanismos jurídicos para cumplir fines de connotación económicas y sociales. Así, podemos hablar del tan mencionado contrato de compraventa, cuya institución jurídica ha sido objeto de regulación por diversos ordenamientos jurídicos, desde el derecho romano hasta la actualidad, siendo objeto de un…