Sumario
1. Introducción. 2. Antecedentes. 3. La hipoteca según el Código Civil de 1984. 4. Publicidad de la hipoteca legal. 5. Efectos de la falta de inscripción de la hipoteca legal. 6. Conclusiones. 7. Referencias bibliográficas.
Resumen
El autor analiza la naturaleza de la hipoteca legal en cuanto a su constitución, inscripción y eventual oponibilidad frente a terceros; evidenciando que su configuración solo exige el cumplimiento de los requisitos legales, sin que la ocasional omisión del registrador de inscribirla como gravamen en el asiento correspondiente pudiese desnaturalizar su reconocimiento ipso jure, que en conjunto demuestra que su existencia obedece a una visión protectora del legislador a favor del acreedor sin garantía pactada consensualmente.
Palabras clave: Calificación registral, garantía, gravamen, hipoteca legal, saldo de precio
Fundamento legal: Arts. 1118, 1119, 2014 del CC
Recibido: 13-09-23
Aprobado: 09-10-23
Publicado en línea: 03-11-23
1. Introducción
Pese ya próximo a cumplir 40 años de la vigencia de nuestro Código Civil de 19841 y con propuestas de una reforma integral del mismo2, en lo que respecta a los derechos reales de garantía, en especial al de la hipoteca, se sigue discutiendo lo siguiente: la hipoteca legal para ser oponible a terceros, ¿debe estar efectivamente inscrita en la partida registral como gravamen en el rubro d), o por…