Sumario

1. Introducción. — 2. Los hechos que dieron lugar a la controversia. — 3. ¿En qué momento un heredero adquiere el patrimonio del causante y puede actuar sobre el mismo? Análisis de la infracción normativa del artículo 660 del Código Civil. — 4. ¿El acuerdo de división y partición entre coherederos debe observar determina formalidad solemne? Análisis de la infracción normativa del artículo 853 del Código Civil. — 5. ¿Podía la Sala Superior concluir sobre la nulidad manifiesta del Acuerdo de División sin haber oído previamente a las partes? Análisis del apartamiento del IX Pleno Casatorio. — 6. Una confusión constante: ¿derecho de retracto o preferencia? — 7. Conclusiones. — 8. Referencia bibliográfica.

Resumen

El autor considera que el proceso de retracto ha sido resuelto a lo largo de sus instancias sin una claridad respecto del momento en que se adquieren los derechos por sucesión por los condóminos, de los efectos de no asumir una formalidad en el acuerdo de división y partición suscrito y de la ausencia de un derecho de preferencia en favor del copropietario sobre la alícuota transferida por el otro.

Palabras clave: Derecho de preferencia, derecho de retracto, nulidad manifiesta, partición de bienes

Fundamento legal: Arts. 660, 853, 883, 896, 986 y 989 del CC

Recibido: 21-04-23
Aprobado: 02-06-23
Publicado en línea: 03-07-23

ABSTRACT

The author considers that the withdrawal process has been resolved throughout its instances without clarity regarding the moment in which the succession rights are acquired by the condominium owners, the effects of not assuming a formality in the division and partition agreement subscribed and the absence of a preferential right in favor of the co-owner over the rate transferred by the other.

Keywords: Right of preference, right of withdrawal, manifest nullity, division of assets

Title: Sale of aliquot under co-ownership regime and division agreement between co-heirs. Right of withdrawal or preference? Formality solemn or probative? Analysis of some confusions at the judicial level

1. Introducción

La casación que será materia de análisis aborda una serie de temas (derecho de retracto, transmisión del patrimonio del causante, nulidad manifiesta, formalidad para la celebración de acuerdos de división y partición entre coherederos) que, dada la regulación expresa que tienen en nuestra normativa vigente, deberían —al menos eso se esperaría— estar exentos de cualquier tipo de interpretación…