Sumario
1. Introducción. — 2. Duplicidad de partidas registrales. — 3. La hipoteca. — 4. Conclusiones. — 5. Referencias bibliográficas. — 6. Referencias jurisprudenciales.
Resumen
Se evalúa los perjuicios que genera la existencia de información registral inexacta para la constitución eficaz de la hipoteca, ya sea por haberse generado dos partidas para un mismo bien o exista para este una doble generación de partidas con un área parcialmente superpuesta, pues termina por generar un escenario propicio para las controversias judiciales sobre bienes, lo que exige optimizar el rol de los principios de impenetrabilidad y publicidad registral.
Palabras clave: Duplicidad registral, garantía real, impenetrabilidad registral, hipoteca, publicidad registral
Fundamento legal: Arts. 1099 del CC; 96 y 116 del RIRP; IV y 50 del RGRP
Recibido: 27-02-23
Aprobado: 20-03-23
Publicado en línea: 02-04-23
ABSTRACT
The damages generated by the existence of inaccurate registration information for the effective constitution of the mortgage are evaluated, either because two items have been generated for the same asset or there is a double generation of items with a partially overlapping area, since it ends up generating a favorable scenario for legal disputes over assets, which requires optimizing the role of the principles of impenetrability and registry publicity.
Keywords: Registry duplicity, real guarantee, registry impenetrability, mortgage, registry advertising
Title: The duplication of registry items and the effectiveness of the real mortgage guarantee
1. Introducción
El tema que se aborda es de suma importancia, debido a que en un país en el que para celebrar contratos se accede al registro a través de sus plataformas digitales o se acude de manera tradicional a las oficinas a nivel nacional para obtener información actualizada, se entiende que la información obtenida se encuentra revestida por los principios de publicidad registral y seguridad que brinda…