¿Quién se encuentra legitimado para solicitar la resolución contractual en un contrato de compraventa dentro del régimen de copropiedad? Comentarios a la Casación N.° 5646-2018 Lima

1. Alcances de la casación. — 2. Comentario de la casación. — 3. Conclusiones. — 4. Referencias bibliográficas.

El autor analiza cómo debe operar la legitimidad para invocar la resolución contractual cuando solo uno de los acreedores desea activarla frente al incumplimiento, para lo cual desarrolla también la unanimidad que exige el Código Civil para los actos de disposición de un bien, así como la divisibilidad de la prestación debida. En todo caso, el copropietario solo podrá afectar la eficacia del contrato respecto de su cuota de titularidad.

Palabras clave: Actos de disposición, copropiedad, prestación divisible, resolución parcial

Fundamento legal: Arts. 969, 977, 1428 y 1429

Recibido: 06-10-22
Aprobado: 05-11-22
Publicada en línea: 02-12-22

ABSTRACT

The author analyzes how the legitimacy must operate to invoke the contractual resolution when only one of the creditors wishes to activate it against non-compliance, for which he also develops the unanimity required by the Civil Code for the acts of disposition of an asset, as well as the divisibility of the due benefit. In any case, the co-owner may only affect the effectiveness of the contract with respect to his share of ownership.

Keywords: Acts of disposition, co-ownership, divisible benefit, partial resolution

Title: Who is entitled to request contractual resolution in a purchase contract within the co-ownership regime? Comments to Cassation No. 5646-2018 Lima