Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento presentará proyecto de ley que regule el régimen de la Propiedad Horizontal

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) presentará un proyecto de ley que posibilitará regular el régimen de propiedad horizontal en aquellas edificaciones —como edificios, conjuntos habitacionales y otros tipos que se vienen desarrollando en las últimas décadas— que comparten bienes y servicios comunes.

Así lo informó la viceministra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros Vértiz, quien precisó que el sector elabora un proyecto de Ley del Régimen de la propiedad horizontal.

Esta iniciativa determinará el marco normativo para resolver las posibles disputas o discrepancias entre propietarios de unidades inmobiliarias que comparten bienes y servicios comunes relacionadas con la administración de los mismos.

Consultas

Comentó que el ministerio recibe frecuentemente consultas de ciudadanos sobre problemas de convivencia entre propietarios, arrendadores y poseedores, el cobro de obligaciones económicas de los propietarios, la falta de reconocimiento y representación legal de propietarios, procedimientos complicados para inscribir las propiedades ante Registros Públicos, carencia de reglamento interno o de junta de propietarios, entre otros.

Refirió que el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común es regulado en la actualidad por la Ley N.° 27157, que data de 1999.

“Debido a que el mercado inmobiliario y la tipología de edificaciones han cambiado drásticamente en las dos últimas décadas, se hace necesario un marco legal que los regule adecuadamente”, manifestó la viceministra Lecaros.

Instrumento legal

Entre otros aspectos, se establecerá en la propuesta normativa que el reglamento interno de un edificio o complejo habitacional sea considerado un instrumento legal de cumplimiento obligatorio, que regula los derechos y obligaciones de los propietarios, y la relación de bienes y servicios comunes.

Además, se tiene previsto el establecimiento de los procedimientos para que la junta de propietarios apruebe la ejecución de obras de sobreedificación (construir en las azoteas) o subedificación (construir nuevos sótanos), ampliación y remodelación, previo a la solicitud de la licencia municipal.

La funcionaria agregó que una vez que concluya su elaboración en el MVCS, el proyecto de ley será enviado al Consejo de Ministros para su aprobación y posterior remisión al Congreso de la República, donde deberá ser debatido y, eventualmente, aprobado.

Taxistas

El MVCS brindará este viernes (29 de abril) una charla informativa a representantes de gremios de taxistas sobre el programa Techo Propio y el Nuevo Crédito Mivivienda.

La charla, en coordinación con la Autoridad de Transporte Urbano para Lima y Callao (ATU), es organizada por Vitrina Inmobiliaria, la plataforma de información de los programas habitacionales. El evento contará con la participación de representantes del Fondo Mivivienda, los que brindarán información sobre el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio del Estado dirigido a las familias de escasos recursos para que puedan adquirir o construir una vivienda.

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